315和解平台
近期，开发商还在违规代收住宅专项维修资金，市物业管理中心再次提醒业主———
请直接缴存到物管中心，不需要“二传手”
中国常州网讯 近期，市物业管理中心及时制止并催缴了开发商违规代收住宅专项维修资金。记者了解到，虽然我市从今年年初就已明确开发商和物业企业不得代收代缴维修资金，但违规情况仍时有发生。对此，物管中心再次重申：开发商和物业企业不得违规代收住宅专项维修资金。同时，物管中心也将进一步加强在楼盘集中交付时主动上门归集维修资金的工作，避免代收企业挪用维修资金的风险。
举报：有楼盘仍在违规操作
物管中心的工作人员介绍，当时市物管中心接到了举报电话，反映勤业板块某楼盘在交付过程中，开发公司向业主收取住宅专项维修资金。
市物管中心的工作人员立即赶到项目交付现场，工作人员通过摸查，发现不少对维修资金缴纳流程不了解的业主已经将费用交给了开发商。
对此，工作人员在小区的醒目位置张贴了《住宅专项维修资金交存告知书》，明确告知开发公司不得向业主代收住宅专项维修资金。同时，市物业管理中心向开发商发送催缴通知书，要求尽快将代收的维修资金交至市物业管理中心。
影响：可能导致无法办理房产证
其实，早在今年年初，我市就发布了《关于进一步加强市区住宅专项维修资金交存管理的通知》，其中明确了“开发商不得代收住宅维修资金，购房者应自行交存至市物业管理中心，以防止个别开发商挪用代收维修资金，损害购房者利益”。
市物管中心的相关负责人介绍，开发商或是物业企业违规向业主代收维修资金，如果发生占用代收资金的情况，就可能导致房屋无法办理初始登记，业主无法获得房屋产权。“正是因为去年发生过这样的情况，政府部门看到了其中的危害才禁止了这种代收行为。”
但新规定实施了快一年，仍有和别开发商或是物业公司仍在违规代收住宅专项维修资金。“所有的开发商和物业公司我们都已经全部通知到位，但由于并没有明确违规代收维修资金的处罚措施，开发商和物业公司在违规代收时都抱有侥幸心理。”该负责人说，由于在实际房屋交付过程中，统一缴纳的费用较多，部分开发商为了图方便就统一先向业主违规代收。
缴存：物管中心是唯一正确选项
为方便业主交存维修资金，同时也能有效杜绝开发商或物业企业违规向业主代收维修资金，避免了代收企业挪用维修资金的风险，从今年起，物管中心除在各区设立服务窗口外，还主动将维修资金服务窗口下移，在新建楼盘集中交付期间，派专人到交付现场，集中开展上门归集维修资金及开票服务。
据了解，今年1-9月份，物管中心先后到绿地世纪城、九洲花园等27个小区现场办理业务，开具维修资金票据6863份。
不过，业主有时也会因为种种原因，没能赶在开发商规定的期限内，办理交付手续，也就赶不上物管中心在现场归集维修资金的时间点。对此，市物管中心呼吁，除了各家开发商和物业企业加强自律外，市民也要注意，一定要将维修资金交到服务网点或是上门归集维修资金的物管中心工作人员手中。 物管轩 黄洁璐 文摄
住宅专项维修资金的交存网点
地址 联系电话
房产市场三楼(延陵中路21号) 88123637
市物管中心四楼基金科(和平北路120号) 88175981
新北区行政服务中心(新北区珠江路128号二楼) 85127193
戚区房屋权属交易中心(戚区成济路15号) 88385076
