本报讯 只因租户欠自己一点“房租尾款”，竟不由分说，强行锁门，导致租户的商品被盗，“行径野蛮”的房东柴某被判赔偿租户程某财产及经营损失2.63万多元。近日，宿迁中院二审维持了原判。
2006年5月，原告程某与被告柴某签订了一份房屋租赁合同，约定柴某将市区某处门面房租赁给程某经营使用，租金为29000元/年。几天后，程某先期支付租金25400元，余下3600元立欠条一张，约定“缓缓再给”。同年10月，柴某因索要剩余租金未果，不顾程某央求，让人将该房屋门强行上锁，后经派出所多次调解仍不予开锁。2006年11月5日晚，原告程某发现该房屋门锁有被撬痕迹，遂报警。经清点核实，原告程某共造成财产损失2万多元。
法院审理认为，被告柴某在租赁协议履行过程中，因欠款纠纷没有与原告程某协商，擅自将房屋门上锁，致原告财产被盗造成损失，应承担赔偿责任。考虑到本案纠纷系因程某没有及时付清房租而起，程某亦存在过错，故可适当减轻柴某的赔偿责任，具体减轻比例确定为20%。程某主张的被锁门期间的营业损失、房屋租金损失，因不违反法律规定，亦予以支持。故判决：柴某赔偿程某各项损失的80%，即2.63万元。
判决后，原、被告均不服。程某以赔偿金过少，柴某以其锁门行为属自助行为、不存在侵权等为由提起上诉。因双方理由不充分，故宿迁中院判决驳回上诉、维持原判。
315和解平台
